2,各樓層 淨空或者放雜物 如果規約沒有放進去 只能請 主管機關消防局來認定 雜物或危險物品的定義是什麼了? 才有直接開罰或改善的依據 另外”淨空”可以請 主管機關建管處公寓大廈管理科指導 當然可能回歸你們社區的規約為主 “淨空”
緊急跟進第八座火警意外相關安全問題
第四章 防火避難設施及消防設備
SUN驚奇,消防宿舍違消防例
2017/05/08 17:23 文/記者林耀文 攸關社區生活品質的公寓大廈管理條例雖已實施20年，但仍有不少住戶對於自己違法的行為而不自知。日前大樓住戶在樓梯間放置鞋櫃而被某市政府開罰4萬元，該罰款雖經地方法院判決撤銷，但上訴到高等行政法院，該院認定任何物品都不能放置於走廊及樓梯間而維持該
按公寓大廈管理條例第16條第2項、第5項規定「住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。
消防處蔑視法紀，繼續知法犯法！本報早年曾踢爆該處員工宿舍內走火通道被霸佔，防煙門更是「門常開」。但時至今日，問題未改，多幢消防宿舍防煙門依舊「門常開」，走火通道還成為住戶家居一部分，鞋櫃、雜物櫃、單車、雨傘及鞋子等堆放門外，令通道收窄，如遇火警後果堪虞。
一、防空避難設備之管理維護，除建築法、公寓大廈管理條例及其他法令有規定外，依本要點辦理之。 二、本要點所稱防空避難設備之種類如下, 一防空地下室。 二防空洞。 三防空壕、坑。 四防空掩體、防空地面及防勤掩 …
防空避難設備管理維護執行要點
第四章 有關地下層停車空間之法律糾紛 及解決
PDF 檔案
消防法令查詢系統
住戶濫用公共空間，管委會怎麼辦?
管委會的權限不只這樣，當走進公寓或大廈，常會發現住戶都習慣將大門口堆放雜物和鞋架，當作是自己的私人空間，但樓梯口其實是屬於公領域，依照《公寓大廈管理條例》規定，基於消防安全，樓梯間、走廊通道都不可推放物品以免發生事故時影響逃生
公寓大廈個人停車位能否堆放私人雜物?
消防總部知法犯法 – 公共安全
附件1 消防常識 騎樓淨空、危險無蹤 一、騎樓火災特性 一般而言汽機車的火災因為裝載燃料的特性，在火災的成長曲線中屬於ultra fast model，尤其機車火災在騎樓下大約100秒的時間即可成長為39公尺的火焰高度，如果梯間出入
判決案例
公寓大廈地下室汽車停車位可以用來停機車或放置物品嗎？
社區大樓監視器和規約制定問題
若住戶違反規約，於停車位堆放雜物，應由管委會制止或按規約處理 公寓大廈管理條例第 16 條、第 23 條第 2 項第 4 款，如勸導無效或無規約可罰，可報請主管機關 清潔隊或消防隊 等權責單位處理或 裁罰 公寓大廈管理條例 …
第四章 防火避難設施及消防設備 第一節 出入口、走廊、樓梯 第八十九條 本節規定之適用範圍，以左列情形之建築物為限。但建築物以無開口且具有一小時以上防火時效之牆壁及樓地板所區劃分隔者，適用本章各節規定，視為他 …
【新公寓大廈法律問題】管委會，可將堆放於公共區私人物品處理 …
【太陽報專訊】消防處又爆知法犯法醜聞！尖東消防處總部上周被揭防火兒戲導致火警後，本報記者深入偵查後再揭發消防大本營，不但天台堆放了建築廢料，被視為滅火裝置心臟、供應救火水源重任的「消防泵房」卻淪為「洗衣房」，且堆滿雜物，猶如自設消防陷阱，明顯違反有關消防條例。
各座消防系統除依據消防條例進行年檢獲取核準證外，會由合資格承辦商每三個月執行季 檢 各座樓層警鐘每三個月進行測試，2020年度所有測試已完成，無任何故障。2021年第一季 警鐘測試將於2月22至26日進行 有業委於散播不實言論後再向消防署投訴
十一層以上之樓層，每三層以內應設置消防水帶箱於消防人員專用之出水 口五公尺圍內，其高度、寬度及深度分別為一千二百公厘、七百五十公厘 及二百四十公厘以上，箱內須備有口徑六十三公厘、長二十公尺之水帶四 條及直線、水霧瞄子各一具以上。
樓層雜物消防條例
住家門外擺放鞋櫃算「雜物」嗎？桃園一名陳姓住戶因將鞋櫃放置於走廊，管委會規勸後仍我行我素，遭桃園市工務局開出「妨礙逃生」的4萬元罰單，陳男不服上訴，但台北高等行 鞋櫃放公寓走廊屢勸不聽 這住戶慘被「開罰4萬」 ,消防心論壇
公寓大廈地下室汽車停車位可以用來停機車或放置物品嗎？, 在公寓大廈建築中，停車位的種類可以分為三種，分別為法定停車位、增設停車位、獎勵停車位，法定停車位乃為公寓大廈管理條例所規定之「約定專用部分」，而增設停車位以及獎勵停車位則可能為
鞋櫃放公寓走廊屢勸不聽 這住戶慘被「開罰4萬」
第四章 有關地下層停車空間之法律糾紛及解決 – 101 – 與非區分所有權人時，似仍持否定見解154。 （3）臺灣高等法院八十六年度上字第七八七號判決，爰引內政部九一八號函第 三點，「區分所有建築物內之法定防空避難設備或法定停車空間，其移轉承
附件 1 消防常識
PDF 檔案